Bolu'ya net bakış - Bolunet.com.tr

Böylesi bir düzenlemenin hayata geçirilmesi, hem kiracılar hem de ev sahipleri için son derece olumlu bir adım. Kira ilişkisinde, özellikle büyük şehirlerde, sıkça karşılaşılan anlaşmazlıkların yargıya taşınmadan hızlı ve etkili bir şekilde çözümlenmesi büyük bir ihtiyaçtı. Arabuluculuk süreci, taraflara daha az maliyetli ve zaman kaybettirmeden uyuşmazlıklarını çözme fırsatı sunuyor. Bu, tarafların gereksiz yere yargılama süreçlerine girmelerini engellerken, yargının da daha hızlı çalışmasına olanak tanıyacak. Ayrıca, arabuluculuk süreci esnasında tarafların birbirlerini daha iyi anlamaları ve uzlaşma kültürünün yaygınlaşması için de önemli bir adım. Umarız, bu düzenlemeyle kira ilişkisinde yaşanan sorunların daha kolay ve hızlı bir şekilde çözülmesine vesile olur.

Yeni Dönem Başlıyor: Ev Sahibi ve Kiracılar İçin Zorunlu Arabuluculuk Dönemi

Ev sahibi ve kiracıları yakından ilgilendiren önemli bir değişiklik yürürlüğe giriyor. 1 Eylül’den itibaren kira uyuşmazlıklarında arabuluculuk süreci zorunlu olacak. Bu yeni düzenleme, kira konusundaki anlaşmazlıklarda daha hızlı ve etkili bir çözüm yöntemi sunmayı amaçlıyor.

Nasıl Bir Süreç İşleyecek?

Kira anlaşmazlıklarında dava açmak isteyen taraf, öncelikle arabuluculuk sürecini başlatmak zorunda. Bu süreç; kira tespiti, tahliye, uyarlama davaları gibi kira sözleşmesinden kaynaklanan ihtilaflar için de geçerli olacak. Aynı zamanda aidat ödememe nedeniyle başlatılan icra takipleri de bu sürece dahil.

Arabuluculuğa Başvuru

Dava açmak isteyenler, bulundukları yerdeki yetkili mahkemenin bulunduğu adliyedeki arabuluculuk bürosuna veya yetkilendirilen sulh hukuk mahkemelerine başvuracaklar. Eğer kira artışı konusunda arabuluculuk süreci ile uzlaşı sağlanamazsa, dava yoluna gidilebilecek. Ancak, 5 yıllık sözleşmelerde kira artış oranı yüzde 25’i geçemeyecek.

Arabuluculuk Ücreti Kim Tarafından Karşılanacak?

Taraflardan birinin arabuluculuk sürecine katılmaması durumunda, dava sonucu ne olursa olsun, gelmeyen taraf hem arabulucu ücretini hem de yargılama giderlerini ödemekle yükümlü olacak.

Uzlaşmazlık Durumunda Ne Olacak?

Eğer taraflar arabuluculuk sürecinde anlaşmazlarsa, 'uzlaşmazlık tutanağı' düzenlenerek dava açılabilecek. Mahkemeler bu tutanakları esas alarak davanın devamını sağlayabilecekler.

Sonuç olarak, bu yeni düzenleme ile kira anlaşmazlıklarında uzun ve maliyetli dava süreçlerinin önüne geçilmesi ve tarafların daha hızlı bir şekilde anlaşmaya varmaları hedefleniyor. Bu durum, hem ev sahipleri hem de kiracılar için daha adil ve hızlı bir çözüm süreci sunuyor.

BoluNet